Kommunale Immobilienbewertung

Die Kommunale Immobilienbewertung umfasst...

...konzerninterne Bewertung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken

Ermittlung des Verkehrswerts (Marktwert) von Grundstücken, Gebäuden, Außenanlagen und so weiter innerhalb des Konzerns Stadt Essen, ihrer Tochterunternehmen und eigenbetriebsähnlichen Einrichtungen.

...konzerninterne Bewertung von sonstigen Rechten an Grundstücken

Bewertung von sonstigen Rechten an Grundstücken, zum Beispiel Wege- und Leitungsrechte, Überbauung und so weiter innerhalb des Konzerns Stadt Essen, ihrer Tochterunternehmen und eigenbetriebsähnlichen Einrichtungen.

...konzerninterne Bilanzwertermittlung

Ermittlung des Immobilienwerts zum Zwecke der Bilanzierung für den Konzerns Stadt Essen, ihrer Tochterunternehmen und eigenbetriebsähnlichen Einrichtungen.

...konzerninterne Gebäudeversicherungswert

Ermittlung des Versicherungswerts (Feuerversicherungswert) für kommunalen Gebäude innerhalb des Konzerns Stadt Essen, ihrer Tochterunternehmen und eigenbetriebsähnlichen Einrichtungen.

...konzerninterne Miet- und Pachtwertermittlung

Ermittlung von Miet- und Pachtwerten für unbebaute und bebaute Grundstücke (Dienstwohnungen) innerhalb des Konzerns Stadt Essen, ihrer Tochterunternehmen und eigenbetriebsähnlichen Einrichtungen.

...konzerninterne Verkehrswertermittlung für Maßnahmen nach dem BauGB

Bewertung zur Vorbereitung von Grundstücksregelungen innerhalb von Umlegungsverfahren, vereinfachte Umlegungsverfahren, städtebaulichen Sanierungsverfahren und städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen nach dem Baugesetzbuch innerhalb des Konzerns Stadt Essen, ihrer Tochterunternehmen und eigenbetriebsähnlichen Einrichtungen.

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Rechtsgrundlagen

Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), Baugesetzbuch (BauGB)

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Kosten

Die Kommunale Immobilienbewertung ist in Essen nur konzernintern tätig. Gutachten für Privatpersonen oder Firmen die nicht dem Konzern Stadt Essen angehören, können Gutachten vom Gutachterausschuss in der Stadt Essen, gegen eine Gebühr beantragen.
Weitere Informationen unter: https://www.gars.nrw/essen/

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Hinweise und Besonderheiten

Die Kommunale Immobilienbewertung ist in Essen nur konzernintern tätig. Gutachten für Privatpersonen oder Firmen die nicht dem Konzern Stadt Essen angehören, können Gutachten vom Gutachterausschuss in der Stadt Essen, gegen eine Gebühr beantragen.
Weitere Informationen unter: https://www.gars.nrw/essen/