Mietspiegel

Der Mietspiegel ist nach § 558c des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, soweit diese von der Gemeinde oder von Interessenvertreter*innen der Vermieter*innen und Mieter*innen gemeinsam erstellt oder anerkannt worden ist.

Mietspiegel für Essen

Der Mietspiegel Essen 2022 ist gültig ab dem 01.08.2022 und hat eine Laufzeit bis zum 31.07.2024.

Der Essener Mietspiegel 2022 stellt eine Fortschreibung des Mietspiegels 2020 dar. Dieser war nach zwei Jahren gemäß § 558d Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) an die Marktentwicklung anzupassen. Die Anpassung erfolgte auf der Grundlage des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland (Preisindex für Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland).
Die Datenerhebung und -auswertung zum Mietspiegel 2020 und seine Fortschreibung wurden im Auftrag der Stadt Essen von InWIS Forschung & Beratung GmbH, Bochum durchgeführt.
Das Gutachten zur Erstellung des Mietspiegels 2020 und die Dokumentation über die Fortschreibung des Mietspiegels 2022 erklären Interessierten und Anwender*innen das Verfahren zur Erstellung der Mietspiegel.

Der Mietspiegel 2022 wurde durch die dem Arbeitskreis angehörenden Interessensvertreter*innen der Vermieter*innen und Mieter*innen anerkannt und gilt damit weiter als qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558d Absatz 2 BGB.
Der Arbeitskreis Mietspiegel besteht in Essen aus Vertreter*innen der Verbände der Mieter*innen und der Vermieter*innen, des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Essen und einem Vertreter der Stadt Essen, Amt für Stadterneuerung und Bodenmanagement.

Der Mietspiegel Essen 2022 gilt grundsätzlich für nicht preisgebundene Mietwohnungen in Mehrfamilienhäuser im Wohnflächenbereich von 25 m² bis 150 m². Dazu zählen Dachgeschoss-, Maisonette- und Souterrain-Wohnungen ebenso wie Einzelzimmer-Appartements, die in dieser Größenspanne liegen.

Der Mietspiegel ist ausschließlich als PDF-Download-Dokument verfügbar und kostenlos auf dieser Seite abrufbar.

Der Online-Mietspiegelrechner ermöglicht Ihnen, die ortsübliche Vergleichsmiete online zu berechnen und erleichtert Ihnen damit die Anwendung des Essener Mietspiegels 2022.

Zum Mietspiegel gehört die Anlage "Straßenverzeichnis mit Lageeinstufungen". Es wurden die Lageklassen und Lageeinstufungen verwendet, welche im Rahmen des Mietspiegels 2016 erarbeitet wurden (siehe Dokumentation zum Mietspiegel 2016, Seite 15-18). Weitere Hinweise und ein Anwendungsbeispiel finden Sie im Mietspiegel.